Pensioen hypotheek

Het aflossen van een hypotheek

Wanneer u een hypotheek heeft afgesloten zult u maandelijks een bedrag moeten betalen aan rente en aan aflossing. Wanneer de looptijd van de hypotheek dan is verstreken is de hypotheek volledig afgelost. U kunt er ook voor kiezen om de hypotheek pas aan het einde af te lossen met kapitaal dat u tijdens de looptijd van de hypotheek zelf opbouwt.

Uw hypotheek aflossen met een levensverzekering

U kunt ervoor kiezen om uw hypotheek af te lossen door een levensverzekering af te sluiten die is verbonden aan uw hypotheek. U kunt hiermee ook alvast een gedeeltelijk vermogen opbouwen voor als u over een aantal jaren pas een huis wil gaan kopen. Hierbij kunt u gebruik maken van de fiscale voordelen van een Kapitaalverzekering Eigen Woning, de KEW.

Over het algemeen is het uit fiscaal oogpunt overigens niet voordelig om een hypotheek af te lossen voordat de maximale periode van dertig jaar is verstreken. Met een levensverzekeringsconstructie is het echter wel verstandig om een dusdanig vermogen op te bouwen zodat u na dertig jaar de hypotheek in een keer kunt aflossen. Zo maakt u namelijk gebruik van de fiscale vrijstellingen.

Vroegtijdig hypotheek aflossen

Daarnaast brengt het vroegtijdig aflossen met zich mee dat u feitelijk uw geld in de stenen van uw huis steekt. Op deze manier krijgt u er dus geen rente over en kunt u er niet meer over beschikken. Daarnaast kan het huis verminderen in waarde waardoor het geld wat u erin hebt gestoken dus ook in waarde vermindert.